Le assicurazioni sui mutui

assicurazione-casa-mutuoOggi vorrei approfondire l’argomento delle assicurazioni sui mutui, ossia quelle forme di garanzia che gli istituti bancari richiedono prima della concessione di un mutuo, per tutelarsi così in caso di mancato pagamento.

Nel momento dell’accensione del mutuo viene stipulata, infatti, un’ipoteca sulla casa che permetta alla banca di entrare in possesso dell’immobile in caso di mancato pagamento. Contemporaneamente viene stipulata anche un’assicurazione sull’immobile che serve a tutelare la banca nel caso in cui, nonostante i pagamenti siano tutti regolari , si verifichino dei danni all’immobile (dovuti a incendio o distruzione) tali da far abbassare il suo valore che, divenendo così inferiore rispetto al debito residuo, farebbe perdere valore anche all’ipoteca stessa.

Talvolta tali assicurazioni sui mutui sono già incluse nella proposta contrattuale dell’istituo di credito cui ci si rivolge per richiedere il mutuo e possono essere di diversi tipi:

  • la formula più nota è la polizza incendio e scoppio, obbligatoria per legge, che copre eventuali danni derivanti da incidenti quali scoppi o incendi;
  • l’assicurazione multirischio va a coprire i rischi di infortunio e malattia del debitore, proteggendo così non l’abitazione, quanto piuttosto il mutuario;
  • l’assicurazione di responsabilità civile infine tutela da possibili danni arrecati a terzi a causa di colpe o incidenti derivanti dalla proprietà immobiliare.

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