I piani di ammortamento del mutuo

piano di ammortamento mutuoNelle attività di mutuo cosa si intende per piano di ammortamento (o di rimborso)?

Questo termine indica un documento contenente in dettaglio i futuri pagamenti che il mutuario dovrà effettuare all’istituto bancario per onorare il debito corrente. Esso indica il programma di rientro, ossia il numero di rate, la loro scadenza e la durata del mutuo stesso.

I piani di ammortamento sono diversi. I principali possono essere così elencati:

  • ammortamento con rate posticipate: il pagamento di ogni rata avviene alla fine di ogni singolo periodo contrattualmente determinato (mese, trimestre, semestre…)
  • ammortamento con rate anticipate: il pagamento delle rate si effettua all’inizio di ogni periodo (mese, trimestre, semestre…)
  • ammortamento con anticipo degli interessi: rappresenta una via di mezzo tra i primi due poiché per ogni rata il pagamento della quota interessi è anticipata mentre quello della quota capitale è posticipata
  • ammortamento italiano: ogni quota di capitale è di importo costante e si paga dopo il termine di ogni periodo
  • ammortamento tedesco: differisce dall’ammortamento italiano in quanto le quote di capitale sono costanti e vengono pagate anticipatamente mentre gli interessi sono pagati posticipatamente
  • ammortamento francese: prevede il pagamento di rate ad importo costante fino alla scadenza naturale del mutuo.

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